Respondida

Não consigo alugar meu imóvel e tenho prejuízo de R$12.000

Markinvest Desenvolvimento Imobiliario Ltda

cidade: Indaiatuba

O que aconteceu

Endosso todas as reclamações anteriores, e principalmente no meu caso q pretendo alugar, e que está ficando inviável, pois não se libera as áreas comuns. Como irei alugar e explicar ao locatario que o condomínio terá q ser pago sem poder utilizar as areas comuns.A explicação q recebi o porque não foram liberadas as áreas comuns, seria porque ainda não houve tempo suficiente pra elaboração do regulamento interno. Lamentável!! Com isso arco com todo prejuízo. Pelas minhas contas o prejuízo pode chegar aos 12.000 reais. Será q serei ressarcido? Estamos ainda pagando taxa de obras, mesmo tendo pegado as chaves em julho. Mas no momento da venda o q nos foi passado é de que a taxa de obras encerraria no momento da entrega das chaves! A administração está deixando muito a desejar!!! Não recomendo a Markinvest e essa será minha primeira e última aquisição de um AP. na planta! Fiz o negócio confiando na reputação da empresa por ter empreendimentos de alto padrão em São Paulo, mas fui enganado, como os demais moradores!!! Outra coisa q tem me preocupado, seria as infiltrações na parte da fundação do prédio. O comentário foi de que esse terreno teria uma mina dagua e foi feito o trabalho de retirada dessa mina, mas a infiltração persiste, na parte do piso subsolo por um bom tempo.

Reclamações parecidas

4

Interações da reclamação

  1. Markinvest Desenvolvimento Imobiliario Ltda respondeu

    29/09/2026 às 15:47

    Olá, Carlos.

    Agradecemos pelo seu relato. Para a Markinvest é muito importante a transparência no relacionamento e na comunicação e, por isso, agradecemos a oportunidade de esclarecer seus questionamentos.

    Como falamos, em relação à liberação das áreas comuns, esclarecemos que a utilização dessas áreas está condicionada às definições e deliberações do Condomínio, por meio do síndico e da administração condominial, incluindo a elaboração e aprovação das regras necessárias para utilização segura e adequada dos espaços. Dessa forma, a incorporadora não possui autonomia para determinar, unilateralmente, a abertura das áreas de uso comum aos moradores.

    Entendemos a sua preocupação, especialmente em relação à intenção de locação do imóvel. Entretanto, eventuais prejuízos decorrentes da impossibilidade de locação ou de uma eventual desvalorização do aluguel não podem ser atribuídos automaticamente à incorporadora, sendo necessária a análise individual de cada situação e dos respectivos documentos que comprovem eventual prejuízo.

    Quanto à taxa de obras, esclarecemos que sua cobrança não está vinculada à data de recebimento das chaves. Trata-se de encargo relacionado ao financiamento e ao processo de acompanhamento e validação do empreendimento junto à Caixa Econômica Federal, permanecendo sua cobrança até a conclusão das etapas e procedimentos internos necessários por parte da instituição financeira.

    Sobre os relatos de infiltração no subsolo, esclarecemos que nossa equipe de engenharia já está atuando junto ao condomínio, conforme já alinhado com o síndico.

    Reforçamos que permanecemos à disposição para tratar eventuais questões relacionadas ao imóvel e aos procedimentos sob responsabilidade da incorporadora, sempre buscando esclarecer as informações de forma transparente.

    Atenciosamente,

    Relacionamento com Clientes