MRV cobra juros de evolução de obra abusivos e atrasa entrega do imóvel.
Respondida
Olinda - PE
04/09/2026 às 10:31
ID: 258210661
A MRV está me cobrando juros de evolução de obra maior do que a minha parcela de financiamento, e a porcentagem da obra não mudou. Faz meses que só aumenta o juros de evolução e falta menos de 3% pra o apartamento ser entregue. Eu já fiz a vistoria e já aprovei. É mesmo assim não tá com previsão de entrega, e a evolução cada vez maior. Não é certo isso, porque são aumentos consideráveis e a obra segue do mesmo jeito?
Compartilhe
Resposta da empresa
10/09/2026 às 11:50
Olá, Maryana. Bom dia!
Agradecemos por compartilhar sua manifestação e entendemos sua preocupação em relação aos valores cobrados a título de juros de evolução de obra.
Após análise do seu caso, esclarecemos que os juros de evolução de obra correspondem a um encargo financeiro cobrado pela instituição responsável pelo financiamento durante o período de construção do empreendimento. A cobrança ocorre conforme as regras e procedimentos adotados pelo banco financiador, não sendo definida ou calculada pela MRV.
Informamos ainda que a cobrança desse encargo permanece até a conclusão dos procedimentos necessários para encerramento da fase de obra, incluindo a emissão do Habite-se e o posterior ateste de 100% da conclusão do empreendimento pelo banco financiador. Somente após a finalização dessas etapas a cobrança dos juros de evolução de obra é encerrada pela instituição financeira responsável pelo contrato.
Dessa forma, caso existam dúvidas relacionadas à composição dos valores cobrados, metodologia de cálculo ou evolução dos juros lançados, orientamos o contato diretamente com a agência bancária responsável pelo financiamento, uma vez que a cobrança e a definição desses encargos são de responsabilidade exclusiva da instituição financeira.
Quanto ao questionamento sobre a entrega da unidade, verificamos que o empreendimento permanece dentro do prazo contratual previsto para conclusão. A data estimada para entrega das chaves é até 31/12/2026, com possibilidade de prorrogação por até 180 dias, conforme previsto no contrato firmado entre as partes e na legislação aplicável.
Reforçamos que a realização da vistoria e aprovação da unidade não encerram, por si só, os procedimentos necessários para a conclusão formal do empreendimento junto aos órgãos competentes e à instituição financeira. Por esse motivo, a cobrança dos juros de evolução de obra permanece vinculada aos critérios estabelecidos pelo banco financiador até a conclusão das etapas necessárias para seu encerramento.
Permanecemos à disposição por meio dos nossos canais oficiais de atendimento para quaisquer esclarecimentos adicionais.
Estamos à disposição pelos nossos canais oficiais:
• WhatsApp: (31) 9900-9000
• Plataforma MRV: meuape.mrv.com.br
• Telefone: (31) 4005-1313 (segunda a sexta, 8h às 21h)
Atenciosamente,
Nathalia.