Ótimo
Vamos combinar que encontrar um fiador é uma dificuldade na maioria das vezes, afinal, nem sempre as pessoas conhecidas atendem os critérios ou estão dispostas a se comprometer financeiramente.
Nesse sentido, as imobiliárias podem oferecer o Aluguel Sem Fiador, uma solução que agiliza a jornada de locação e facilita a vida de todos os envolvidos.
Quer saber mais sobre o assunto? Ao longo deste conteúdo separamos algumas vantagens de não exigir fiadores e apresentamos as características de outras modalidades de garantias locatícias. Confira!
Descubra 3 benefícios do aluguel sem fiador
Muitas empresas já perceberam as vantagens de alugar sem fiador e estão buscando novas opções de garantias para assegurar o recebimento do aluguel. Veja, a seguir, alguns benefícios dessa nova modalidade:
1. Torna o imóvel mais atrativo para o consumidor
Como você sabe, o mercado imobiliário é muito competitivo. É importante estar atento às novidades, trabalhar constantemente para melhorar a experiência dos clientes e garantir espaço no setor.
Geralmente, encontrar o fiador é algo difícil e embaraçador — este é um dos motivos que levam muitos inquilinos a negociarem diretamente com o proprietário. Além de encontrar uma pessoa que cumpra com todas as exigências solicitadas pela imobiliária, é preciso ter intimidade para solicitar que ela assuma essa responsabilidade.
Por conta disso, quando a imobiliária retira a necessidade do tradicional fiador, a propriedade chama mais atenção e as chances de ser alugada rapidamente aumentam.
2. Agiliza os trâmites da locação
Além da busca pelo fiador ideal, a análise cadastral do candidato pode demorar dias ou até semanas. Geralmente, quando o cliente procura a imobiliária, ele está com pressa e a demora nos trâmites é uma grande inimiga.
Alinhada com outros fatores, como a qualidade no atendimento e da propriedade negociada, a aprovação rápida do contrato é um grande diferencial em relação aos concorrentes. Isso significa mais chances de fidelizar os clientes e também de conseguir indicações.
3. Reduz os custos para todos os envolvidos
Tempo é dinheiro, certo? Quanto mais prática e objetiva for a negociação, menos tempo e, consequentemente, menos gastos, a imobiliária vai ter. A locação com fiador exige mais explicação sobre o processo e uma análise financeira mais complexa. Todo o trabalho pode não resultar em nada, já que as chances de desistências aumentam consideravelmente com a burocracia.
O inquilino também se beneficia com isso, já que não precisa gastar com a documentação do fiador, além de não precisar se deslocar até a casa para pegar documentos e conversar sobre o assunto. Todo mundo quer economizar e a redução de custos é um dos argumentos que podem ser aproveitados pelos corretores imobiliários no momento da negociação.
Confira modalidades de garantia que dispensam o fiador
Agora que já sabemos algumas das vantagens em realizar a locação sem exigir o fiador, chegou o momento de conhecermos as opções para que isso seja possível.
Título de capitalização
Nesta opção, o inquilino compra um título de capitalização em uma seguradora como forma de garantia de pagamento. Em caso de inadimplência, a quantia pode ser resgatada pelo proprietário. A modalidade não exige comprovação de renda, pode ser aproveitada em qualquer tipo de imóvel, e tem aprovação muito mais rápida do que a fiança.
Outra vantagem interessante é que, se os aluguéis forem pagos corretamente, ao final do prazo do título, o inquilino pode resgatar o valor investido. Entretanto, o título de capitalização pode se tornar um custo muito alto para quem pretende alugar o imóvel. O valor varia, mas pode chegar a até 15 vezes a despesa da locação.
Seguro fiança
O seguro fiança também é uma alternativa para quem não tem fiador. Funciona assim: uma seguradora é escolhida pelo inquilino para arcar com os custos do aluguel em caso de atrasos. Após realizar a regularização com o proprietário, a empresa precisa ser reembolsada por quem contratou o seguro.
O seguro é renovado anualmente e o valor pode chegar a até 2 vezes o da locação. A boa notícia é que a quantia pode ser parcelada em até 12 vezes — ficando como um acréscimo no pagamento do aluguel. As principais desvantagens são que o dinheiro não é devolvido ao final do contrato e o processo de análise demora em torno de, ao menos, 24 horas.
Cartão de crédito
Se você busca mais praticidade, economia, agilidade e segurança, vale optar pela garantia locatícia baseada no limite do cartão de crédito, uma inovação da Loft Fiança.
Todo o processo pode ser feito por meio da internet e é muito simples: após encontrar o imóvel ideal em uma imobiliária parceira, o inquilino envia os seus dados pessoais e os dados do cartão de crédito, onde a imobiliária insere em uma plataforma de análise.
O limite aprovado do cartão precisa ser de ao menos 4 vezes o valor do aluguel, sendo permitido que pais, filhos e cônjuges somem seus limites para conseguir alcançar a quantia mínima.
A Loft Fiança recebe as informações e analisa o comportamento financeiro do cliente, e retorna com o resultado da análise de crédito em até 15 minutos. Além da praticidade, o custo é muito menor para quem deseja alugar a propriedade e a plataforma não cobra nada das imobiliárias.
Em suma, oferecer aluguel sem fiador é uma das inovações mais relevantes do setor, afinal, a modalidade combina com a agilidade e a tecnologia que existem hoje.
Se você quer entender melhor como funciona a garantia de aluguel por meio do cartão de crédito, entre em contato conosco. A Loft Fiança pode ajudar você a melhorar a sua taxa de conversão!